- Introduction
- Principes généraux de l'impôt et gestion fiscale des revenus de l'épargne et du patrimoine
- Introduction
- La gestion du foyer fiscal
- Avantage fiscal et atténuation du revenu imposable
- Avantage fiscal et réductions d'impôt
- Quatre questions essentielles face à un investissement fiscalement avantageux
- Les étapes de la détermination du revenu imposable
- Le plafonnement global des avantages fiscaux liés aux niches fiscales
- Stratégie fiscale, avantages fiscaux et abus de droit
- Gestion et optimisation fiscale des revenus de capitaux mobiliers
- La gestion et l'optimisation fiscales des cessions de valeurs mobilières et autres droits sociaux
- Introduction
- L'imposition des gains nets de cession de droits sociaux (CGI art. 150-0 A) : principes généraux
- L'imposition des gains nets de cession de droits sociaux : approfondissement
- La contestation d'une insuffisance de prix notifiée à l'occasion d'une cession de titres soumise aux droits d'enregistrement
- Le rachat par une société de ses propres titres
- Le calcul de la plus-value en présence d'un remploi
- Le prélèvement unique (PFU ou flat tax)
- Intérêt de l'option pour le barème : paramètres utiles
- Vous êtes en cours d'activité et vous voulez transmettre vos droits sociaux à vos enfants
- Vous voulez céder les droits sociaux, réinvestir dans de nouvelles activités et transmettre à vos enfants
- La gestion fiscale des revenus des placements immobiliers nus
- L'imposition des plus-values immobilières
- L'imposition des plus-values immobilières : principes généraux
- Le calcul d'une plus-value immobilière depuis le 1er septembre 2014
- L'imposition des plus-values immobilières : approfondissement
- Plus-values immobilières des particuliers : stratégies de démembrement et petits jeux fiscaux...
- La contestation d'une insuffisance de prix proposée par l'administration
- La cession d'un immeuble inscrit au bilan d'une entreprise individuelle : calcul de la plus-value privée et de la plus-value professionnelle
- La cession de parts d'une société à prépondérance immobilière
- Les plus-values de cession de biens meubles
- Les modalités de contrôle des déclarations de plus-values
- Gestion du patrimoine privé et activité de marchand de biens
- Vous voulez transmettre un immeuble à vos enfants tout en conservant les revenus
- Vous détenez un immobilier d'entreprise en direct ou par le biais d'une SCI et vous souhaitez optimiser la gestion de votre patrimoine privé
- Vous avez inscrit un immeuble à l'actif du bilan de votre entreprise individuelle ou de votre société et vous souhaitez en optimiser la sortie
- La gestion et l'optimisation fiscales de l'immobilier meublé ou aménagé
- Introduction
- La location meublée : principes généraux
- Location meublée : le calcul du résultat fiscal net du loueur en meublé professionnel (1)
- La location meublée : approfondissement
- L'investissement dans une résidence hôtelière ou de tourisme : principes généraux
- L'investissement dans une résidence hôtelière ou de tourisme : approfondissement
- La location de locaux équipés : principes généraux
- La location de locaux équipés : approfondissement
- Location équipée ou location nue : quel choix pour le bailleur de locaux à usage professionnel ?
- Vous souhaitez savoir s'il est préférable de donner un bien immobilier en location nue, meublée ou aménagée
- Vous souhaitez participer à un investissement hôtelier tout en bénéficiant du statut de loueur en meublé
- L'impôt sur la fortune immobilière
- La gestion et l'optimisation fiscales des régimes de faveur et des produits exonérés
- La délocalisation des biens et des personnes à l'étranger
- Annexes
- Annexe 1 - Les placements collectifs
- Annexe 2 - Locations d'immeubles - Régime fiscal
- Annexe 3 - Classification fiscale des sociétés et imposition
- Annexe 4 - Imposition des plus-values professionnelles
- Annexe 5 - Droits d'apport en société : apports à titre pur et simple
- Annexe 6 - Droits d'apport en société : apports à titre onéreux
- Annexe 7 - Imposition des revenus de capitaux mobiliers
- Bibliographie
- Table alphabétique