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7.
Selon la norme IAS 40, une société qui réévalue la valeur de ses immeubles de place-
ment est tenue de réévaluer celle de toutes ses immobilisations corporelles.
■
Faux
Il est possible de ne réévaluer que les immeubles de placement,
indépendamment des immobilisations corporelles.
8.
Préciser la ou les méthodes d’évaluation des immeubles de placement d’une entreprise
postérieurement à leur acquisition.
■
Juste valeur pour tous les immeubles de placement.
■
Méthode du coût pour tous les immeubles de placement. La méthode
adoptée doit être retenue pour tous les immeubles de placement.
9.
Les immeubles de placement évalués à leur juste valeur font l’objet d’un amortissement.
■
Faux
Dès lors qu’ils sont évalués à leur juste valeur, les immeubles
de placement ne sont pas amortis.
10.
Une entreprise A est propriétaire d’un immeuble de centre de soins qui constitue son
siège social. En février N + 1, elle déménage en banlieue parisienne et donne en location
ses précédents bureaux à une entreprise B. Comment est comptabilisé l’immeuble dans les
comptes individuels de A au 31/12/N ?
■
Immobilisation corporelle
Les conditions de transfert ne sont pas réunies au 31/12/N.
Le transfert en immeuble de placement aura lieu en février N + 1.
E X E R C I C E C O R R I G É
1.
A et B sont des immeubles de placement dans les comptes individuels de Gamma.
Les travaux réalisés sont des composants de ces immeubles et doivent être immobilisés.
Au 30/06/N, les immeubles de placement au bilan de la société Gamma ressortent à
400 000
€
(160 000 + 20 000 + 190 000 + 30 000).
2.
220 000
€
.
Seul le bien immobilier B est considéré comme un immeuble de placement, puisqu’il est
loué à un tiers, alors que A est loué à une filiale de Gamma et fait donc partie du même
groupe. A est une immobilisation corporelle.
La dépense de modernisation du système électrique est un composant de l’immeuble de
placement.
Au 30/06/N, la valeur brute consolidée des immeubles de placement est donc de :
190 000
€
+ 30 000
€
= 220 000
€
.
IAS 40 – Immeubles de placement
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