206 / 942
Immobilisations
206
10.
Une entreprise A est propriétaire d’un immeuble de centre de soins qui constitue son
siège social. En février N + 1, elle déménage en banlieue parisienne et donne en location
ses précédents bureaux à une entreprise B. Comment est comptabilisé l’immeuble dans les
comptes individuels de A au 31/12/N ?
■
Immobilisation corporelle.
■
Stocks.
■
Immeuble de placement.
E X E R C I C E D ’ A P P L I C A T I O N
Gamma est une entreprise fabriquant des composants électroniques qui possède deux immeu-
bles, A et B, tous deux achetés début N et amortissables respectivement sur 10 et 15 ans
(valeurs d’origines respectives : 160 000
€
et 190 000
€
).
A est un entrepôt situé en province et loué à une de ses filiales régionales pour son exploi-
tation.
B est un entrepôt de stockage loué à une entreprise sous-traitante.
En juin N, Gamma a fait climatiser A pour un coût de 20 000
€
et a modernisé le sys-
tème électronique de B pour 30 000
€
.
Gamma choisit d’évaluer ses immeubles de placement à la juste valeur.
1.
Quelle est la valeur brute des immeubles de placement dans les comptes individuels de
Gamma au 30/06/N ?
■
350 000
€
■
220 000
€
■
400 000
€
■
180 000
€
2.
Quelle est la valeur brute des immeubles de placement au bilan consolidé du groupe
Gamma au 30/06/N ?
■
220 000
€
■
400 000
€
■
350 000
€
■
190 000
€
3.
Au cours de l’exercice N, le marché immobilier pour les sites de A et B s’est envolé. La
valeur totale des immeubles A et B a augmenté de 8 %. Quelle est la valeur des immeu-
bles de placement, au bilan consolidé de Gamma, au 31/12/N ?
■
237
600
€
■
432 000
€
■
378 000
€
■
205 200
€
4.
Comment est comptabilisé l’écart de réévaluation ?
■
En résultat.
■
En capitaux propres directement.
■
En notes.
5.
Au cours de l’exercice N + 1, Gamma a acquis un bien immobilier C destiné à la loca-
tion pour 800 000
€
, avec des frais de transaction de 7 %. Quelle est la valeur initiale de
cet immeuble de placement, selon la norme IAS 40 ?
■
800 000
€
■
856 000
€