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Immobilisations
210
3.
237600
€
.
Au 31/12/N + 1, le marché immobilier ayant pris 8 %, l’application du modèle de la juste
valeur nous donne une évaluation des immeubles de placement de Gamma de :
220 000
€
1,08 = 237
600
€
.
4.
L’écart de réévaluation ressort à 17
600
€
(237
600 – 220 000). Il est enregistré en
produit dans l'état du résultat global.
5.
856 000
€
.
Selon la norme IAS 40, les frais de transaction liés à l’acquisition d’un immeuble de place-
ment font partie du coût de cet immeuble.
La valeur initiale de l’immeuble de placement C ressort à : 800 000 + 56 000 =
856 000
€
.
6.
1 108
344
€
.
Le marché de B ayant perdu 1 % au cours de l’exercice N + 1, la juste valeur de B au
31/12/N + 1 ressort à : 237
600
€
99 % = 235
224
€
.
Le marché de C ayant progressé de 2 %, la juste valeur de C au 31/12/N + 1 ressort à :
856 000
€
102 % = 873
120
€
.
7.
Les écarts de réévaluation sont comptabilisés en résultat, mais ne se compensent pas.
Gamma constate donc un produit de 17
120
€
pour l’immeuble C et une charge de
2
376
€
pour l’immeuble B.