208 / 942
Immobilisations
208
Testez vos connaissances
Corrigés
Q C M
1.
Un immeuble en cours de construction est un immeuble de placement.
■
Vrai
Depuis l'amélioration de la norme en mai 2008, les biens en cours de
construction, devant être utilisés en tant que placement immobilier, sont
des immeubles de placement.
2.
X est une usine de fabrication de médicaments affiliée à un grand laboratoire pharma-
ceutique. L’usine, louée par X, appartient à la maison mère. Dans les comptes consolidés
du groupe, l’usine est enregistrée au bilan (ou état de situation financière) en tant que :
■
Immobilisation corporelle
Dans les comptes consolidés, un immeuble détenu par la maison mère
et loué à une filiale (ou l’inverse) est considéré comme appartenant au
patrimoine du groupe et non pas comme loué à un tiers. C’est donc une
immobilisation corporelle.
3.
Selon la norme IAS 40, la société A achète un bien immobilier destiné à la location. Elle
paye comptant 400 000
€
et devra verser 420 000
€
au bout de 1 an. Le taux d’actuali-
sation est de 5 %. Pour quel montant doit-on comptabiliser au bilan l’acquisition de ce bien ?
■
800 000
€
Le paiement étant différé, la valeur initiale de l’immeuble doit être
actualisée : 400 000
€
+ (420 000/1,05) = 800 000
€
4.
La société B achète un immeuble de placement valant 500 000
€
, sur lequel elle
obtient une remise de 10 %. Les frais de transaction se montent à 7 % du prix d’achat.
Pour quel montant doit-on comptabiliser au bilan l’acquisition de ce bien ?
■
481 500
€
Les frais de transaction doivent être ajoutés au coût initial du bien.
5.
Selon la norme IAS 40, les variations de valeur d’un immeuble de placement évalué
selon la méthode de la juste valeur sont enregistrées dans les capitaux propres directement.
■
Faux
Selon la norme IAS 40, avec la méthode de la juste valeur, les écarts
constatés d’un exercice à l’autre sont enregistrés directement dans le
compte de résultat de l’exercice au cours duquel les écarts se sont créés.
6.
Selon la norme IAS 40, la révision annuelle de la juste valeur d’un immeuble de pla-
cement n’est obligatoire que si des dépenses liées à ce bien sont survenues au cours de
l’exercice.
■
Faux
Selon la norme IAS, la révision annuelle de la juste valeur
est obligatoire, qu’il y ait ou non des dépenses ultérieures.