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plus-value réalisée sur la vente. L’augmentation du résultat lors de la ces-
sion bail doit s’élever à 800 000 – 559 645, soit 240 355 ¤.
Enregistrement comptable chez le vendeur locataire
Cession de l’immeuble (1 800 000 ¤) et emprunt (200 000 ¤)
Banque ...............................................................................
Produit de cession ................................................
Emprunt...................................................................
2 000 000
1 800 000
200 000
Sortie de l’immeuble
Valeur nette comptable .................................................
Construction ..........................................................
1 000 000
1 000 000
Enregistrement du droit d’usage du bâtiment
Droit d’usage ...................................................................
Produit de cession ..........................................................
Passif de location...................................................
699 555
559 645
1 259 200
Le résultat n’augmente que de 1 800 000 – 1 000 000 – 559 645, soit
240 355 ¤.
Règlement du premier loyer de 120 000 ¤
Emprunt ............................................................................
Charge financière de l’emprunt ...................................
Passif de location..............................................................
Charge financière relative au passif de location
Banque (annuité d’emprunt)...............................
Banque (location) ..................................................
15 547
900
46 889
56 664
16 447
103 553
Enregistrement comptable chez l’acheteur bailleur
Acquisition de l’immeuble (1 800 000 ¤) et prêt accordé
au vendeur (200 000 ¤)
Prêt ...................................................................................
Immeuble ..........................................................................
Banque .....................................................................
200 000
1 800 000
2 000 000
Encaissement du premier loyer
Banque ...............................................................................
Produit de la location ..........................................
Prêt...........................................................................
Produit financier ....................................................
120 000
103 553
15 547
900
IFRS 16 – Contrats de location
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